Блог

Разрешения и нормы при строительстве котельной: всё по закону

2025-04-15 10:43
В Казахстане к проектированию и монтажу котельных предъявляются строгие требования. Нарушения могут повлечь за собой не только штрафы, но и угрозу здоровью жильцов.

В этом материале от Alvial.kz рассказываем, какие разрешения нужны, какие нормы действуют, и как организовать котельную по всем правилам.

✅ Что такое котельная?

Котельная — это отдельное помещение (или пристройка), где размещается котёл, насосное оборудование, автоматика и элементы системы отопления. В частных домах она может быть встроенной, пристроенной или отдельно стоящей.

📝 Какие разрешения нужны для котельной?

  1. Проект котельной
  2. Разрабатывается проектной организацией. Он включает расчёты, подбор оборудования, схему подключения и меры безопасности.
  3. Согласование с местными органами
  4. — акимат (в случае строительства или реконструкции);
  5. — энергоснабжающие и газоснабжающие организации (если используется газ).
  6. Экспертиза проекта (при мощности от 100 кВт)
  7. Если котельная мощная (для крупных домов, бизнес-объектов), проект подлежит экспертизе.
  8. Разрешение на ввод в эксплуатацию
  9. После завершения строительства проводится проверка и выдаётся акт допуска.

📐 Основные нормативные требования

🔸 Площадь и расположение

  • Минимальная площадь — от 6 м² (в зависимости от мощности оборудования).
  • Высота потолка — от 2,5 м.
  • Котельная должна иметь естественную вентиляцию и форточку или окно.
  • Нельзя размещать котельную в жилых комнатах, ванных и на чердаке.

🔸 Дымоход и вентиляция

  • Обязателен отдельный дымоход с соблюдением СНиП и СП.
  • Вентиляция должна обеспечивать тройной воздухообмен в час.

🔸 Газовое оборудование

  • Устанавливается только сертифицированное оборудование.
  • Газопровод и подключение — только силами лицензированной компании.
  • Обязательно наличие датчиков утечки газа и отключающих клапанов.

🔸 Электрика

  • Щиток, автоматы, заземление — строго по проекту.
  • Обязательно наличие системы аварийного отключения питания.

⚖️ Что будет, если не соблюдать нормы?

  • Штрафы от надзорных органов.
  • Отказ в подключении газа или электричества.
  • Риск возгорания или утечки газа.
  • Проблемы при продаже дома — объект с незаконной котельной сложно узаконить.

✅ Как сэкономить время и нервы?

Обратитесь в компанию, которая:
  • Составит проект с учётом всех норм и стандартов;
  • Получит разрешения и проведёт согласования;
  • Выполнит монтаж и подключение “под ключ”;
  • Предоставит гарантию на работы и оборудование.

🔧 Alvial.kz — надёжный подрядчик по отоплению в Алматы

  • Более 20 лет на рынке
  • Полный цикл работ: проектирование, монтаж, обслуживание
  • Работаем по СНиП, СП и техническим условиям
  • Помогаем с согласованием и подключением котельных
📞 Оставьте заявку на сайте Alvial.kz — проконсультируем бесплатно и предложим оптимальное решение именно для вашего дома или объекта.